Gérance d’immeuble - administration de PPE

Propriétaires ! Vous souhaitez donner l'administration de votre bien immobilier à un professionnel ?
De par notre expérience nous sommes à même de vous fournir un service complet et de répondre aux attentes des copropriétaires. En plus d'une gestion administration conforme au CCS et au règlement de votre PPE, nous effectuons régulièrement des visites de contrôle ou pour suivre l'exécution de travaux en cours. Les comptes sont établis et édités dans une présentation découlant de l'expérience que nous avons acquise dans la gestion de 60 copropriétés, ceci depuis plus de 20 ans. Nous participons également aux séances de comité de PPE.
 

Services et prestations du mandat d'administration

Les prestations fournies sont les suivantes:

1. Attributions
 

• exécution de tous les actes d'administration communs conformément aux dispositions de la loi et règlement type d'administration et d'utilisation de PPE ainsi qu'aux décisions de l'assemblée des copropriétaires;
• prise de toutes les mesures urgentes requises pour empêcher ou réparer un dommage ou pour faire cesser un trouble;
• mise en œuvre des travaux d'entretien et des réparations courantes;
• répartition des charges et des frais communs entre les copropriétaires, envoi des factures à leur intention, encaissement de leurs contributions, gestion et utilisation correcte des fonds, notamment le "Fonds de rénovation";
• placement judicieux des fonds provenant des contributions versées par les copropriétaires conformément à la loi, utilisation de comptes bancaires ouverts au nom de votre PPE;
• paiement des impôts compris dans les charges communes, des primes d'assurance à la charge commune, des contributions d'eau et d'électricité à l'usage commun, des réparations aux parties communes et des dépenses d'entretien de celles-ci;
• tenue de la comptabilité et conservation des titres registrés et toutes pièces utiles;
• présentation du rapport de gestion et des comptes de la communauté à l'assemblée des copropriétaires;
• information aux copropriétaires qui en font la demande sur des questions d'intérêt commun et leurs permettre de consulter les comptes et dossiers se rapportant à l'administration de l'immeuble;
• convocation de l'assemblée des copropriétaires conformément au règlement d'administration et d'utilisation de la PPE;
• veiller à ce que, dans l'exercice des droits exclusifs et dans l'utilisation des parties et installations communes du bien-fonds et du bâtiment, la loi et le règlement de PPE soient observés;
• poursuivre, au nom de la communauté, les copropriétaires qui ne paieraient pas leurs quote-parts au "Fonds de rénovation" et aux charges; si besoin, requérir l'inscription d'une hypothèque légale sur la part d'un copropriétaire débiteur de contributions aux charges et au "Fonds de rénovation" et exercer le droit légal de rétention sur le mobilier garnissant les locaux de ce copropriétaire;
• conclusion des contrats d'assurance nécessaires aux parties communes, propositions éventuelles d'autres contrats à l'assemblée.

2. Représentation

Nous représentons la communauté et les copropriétaires envers des tiers pour toutes les affaires qui relèvent de l'administration commune.
Nous ne pouvons agir en justice comme demandeur ou défendeur sans autorisation au préalable de l'assemblée des copropriétaires, sous réserve des cas d'urgence pour lesquels cette autorisation peut être demandée ultérieurement.

3. Honoraires

Selon les tarifs de la Société Vaudoise des Régisseurs, les honoraires sont fixés sur la base de la valeur d'assurance incendie de l'immeuble.
Toutefois, nous basant sur le nombre de lots que composent votre copropriété, nous sommes en mesure d'admettre une pondération de ce tarif, ceci en fonction des renseignements que vous nous transmettez.
Nous sommes évidemment à votre entière disposition afin de présenter nos services de manière détaillée.

Rue Farel 3
case postale 305
CH - 1860 Aigle

 

tél: 024 468 0 468
fax: 024 468 0 469
info@schneeberger-immo.ch

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